Description

Située dans un quartier calme résidentiel de la Mare le plus recherché de Drancy, à proximité du centre-ville et à 20 minutes à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso, cette agréable maison familiale non mitoyenne de 116 m² séduit par ses beaux volumes, ses prestations de confort et ses espaces extérieurs verdoyants sans vis à vis.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des commodités.

Un intérieur accueillant, chaleureux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un séjour et d’un salon convivial avec poêle à bois, propices aux moments de partage en famille. Une cuisine américaine aménagée ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo.
La maison dispose également de combles aménageables de 16m2 , d’une cave de 15m2, d’une chaufferie et une dépendance de 20m2.

Des extérieurs verdoyants pour profiter des beaux jours

Véritable atout de cette propriété, ses jardins situés à l’avant et à l’arrière de la maison sans vis à vis offrent d’agréables espaces de détente et méditation (jacuzzi extérieur 5 places, bassin à carpes koï de 12m3).

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 20 m², bénéficiant d’une belle exposition: sud/ sud ouest, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que son jardin arboré à l’atmosphère intimiste et dépaysante.

Pour compléter ces agréables espaces extérieurs, le jardin accueille également une serre de 9m2, un abri de jardin et une cabane pour le stockage du bois et des vélos offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.
Des prestations appréciables au quotidien
La maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant à son confort :

Pompe à chaleur et poêle à bois

Climatisation sur les 2 étages

2 places de stationnement dans la cour

Portail automatique et volets roulants électriques

Un emplacement pratique pour toute la famille
Implantée dans un environnement résidentiel calme de Drancy, la maison profite de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.

Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à 5 minutes à pied, ainsi que les arrêts de bus du secteur et les commerces de l’avenue Jean-Jaurès contribuent à faciliter la vie de tous les jours.
Le centre-ville, ainsi que le marché de Drancy sont à 7 minutes à pied. La maison est à 5min en voiture de l’A86 et l’A3.Un véritable havre de paix aux portes de Paris, cette maison allie harmonieusement confort, espaces de vie généreux et jardins verdoyants.
Un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités et des transports.
Prix de vente: 460 575€ – Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Localisation

Ville : Drancy

Code Postal : 93700

Coût

460575 €

Charges : 0.00

Informations

Surface habitable : 116.00 m²

Sous-type : Contemporaine

Pièces : 5

Chambres : 3

Salles de bain : 1