Maison 5 Pièces 135m2 au sol terrain 277m2 proche gare Bussy

A Bussy Saint Georges.
Proche des groupes scolaires George Sand et Louis Guibert.
A 5 minutes en voiture du RER A Bussy Saint Georges.
Une très belle maison de 2004 sur deux niveaux avec terrain de 277m² dans une petite copropriété.
Au rez-de-chaussée une entrée desservant un large séjour salle à manger traversant de 36m², une cuisine récente aménagée et équipée de plus de 10m², un WC séparé, un garage de 24m2 et sa mezzanine aménagée de 20m2 avec escalier en bois.
A l’étage, une suite parentale de 16m² et sa salle d’eau, deux chambres de 13m2 et 11m2 avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve).
Possibilité d’aménager les combles sur une surface de 50m2 avec une belle hauteur sous toit.
Fibre internet.
Cette maison lumineuse présente de nombreux atouts : un beau terrain, des combles isolés,la proximité des écoles et commerces.
Prix de vente: 550 000€ dont 14000€ TTC de frais d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Charges de copropriété: 45€ par an
Taxe foncière 2022: 2191€
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 45 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Nos honoraires : https://loulimmo.com/wp-content/uploads/2020/06/LOULIMMO-HONORAIRES-MAJ-08-06-2020.pdf

Localisation

Ville : Bussy-Saint-Georges

Code Postal : 77600

Coût

543800 €

Charges : 4

Informations

Surface habitable : 115 m²

Sous-type : Villa

Pièces : 5

Chambres : 3

Salles de bain : 1

Ascenseur : Non

Toilettes : 2

Surface jardin : 277

Surface terrain : 277

Cave : Non

Cuisine : Aménagée et équipée

Piscine : Non

Type de cuisine : Américaine

Ameublement : Non meublé

Année : 2004

Énergie

Chauffage : Gaz

Type de chauffage : Individuel

Bilan énergétique : C

Conso. énergétique : 116 kWhEP/m2 /an

Emissions GES : 22 kgéqCO2/m2 /an

Bilan Ges : C

Références

Type d’annonce : Vente

Type de bien : Maison

Référence : VM292-LOULIMMO

Email : agence.loulimmo@gmail.com