Grand 4 Pièces 91 m2 terrasse parking Pantin

Au bord du Canal, dans la dynamique « Quartier du Port » aussi décrit dans la presse comme le nouveau ‘Brooklyn Parisien’.
– écoles, commerces, métro à 3 min, Parc La Villette à 30 min à pied, 15 min en vélo.
Immeuble d’esthétique contemporaine dessiné par un duo d’Architectes décorés de l’ Equerre d’Argent.
Appartement d’ Architecte, 91m² de surface privative, Au 2e étage, niveau équivalent à un 4e, de part la hauteur du rez-de-chaussée de l’immeuble.
Caractéristiques :
– Surface habitable de 78,32m²
– Terrasse de 13m² aux garde-corps en verre transparents donnant sur le canal de l’Ourcq
– Pièce de vie de 40m² (salon, salle à manger, cuisine)
– Salle de bain optimisée (4,1m²) à l’esthétique travaillée ( niches, matériaux de qualité, WC suspendu)
– Nombreux rangements : placards d’entrée, grand dressing et buanderie intégrée
– Trois chambres au cloisonnement mobile ( 10,7m² /10,5m² /8,4m²), possibilité d’une 4e chambre
– Place de parking au sous-sol
– Parquet et moulures.
Qualités :
– calme important
– zone totalement piétonne
– vue exceptionnelle sur le canal
– travaux réalisés par une architecte
– copropriété sympathique de 46 lots

Honoraires inclus de 2.03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2017 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2017. Nos honoraires : https://loulimmo.com/wp-content/uploads/2020/06/LOULIMMO-HONORAIRES-MAJ-08-06-2020.pdf

Localisation

Ville : PANTIN

Code Postal : 93500

Coût

755000 €

Charges : 100.00

Informations

Surface habitable : 78 m²

Sous-type : T4

Pièces : 3

Étage : 2

Chambres : 3

Ascenseur : Oui

Toilettes : 1

Cave : Non

Stationnement externe : 1

Terrasse : 1

13 m²

Étages : 5

Vue : Dégagée

Cuisine : Aménagée et équipée

Piscine : Non

Type de cuisine : Américaine

Ameublement : Non meublé

Année : 2017

Énergie

Chauffage : Gaz

Type de chauffage : Collectif

Bilan énergétique : B

Conso. énergétique : 69 kWhEP/m2 /an

Emissions GES : 16 kgéqCO2/m2 /an

Bilan Ges : C

Références

Type d’annonce : Vente

Type de bien : Appartement

Référence : VA2788-LOULIMMO

Email : agence.loulimmo@gmail.com