Charmant appartement 4 pièces 71m2 balcons cave parking RER Drancy

Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces, idéalement situé au 4ème étage d’une copropriété des années 70 avec ascenseur.
D’une superficie généreuse, cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition sud-ouest offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable ouvert sur l’un des deux balcons, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine séparée , de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, d’une penderie et de wc séparés.
Un second balcon vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur.
Pour votre confort, le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges de copropriété s’élevant à 800€ par trimestre.
Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur complètent ce bien.
Travaux à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser cet appartement à votre goût.
Informations complémentaires:
Taxe foncière: 1702€ par an.
Prix de vente: 165 000€ dont 5148€ TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Ne manquer pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur recherché.
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Honoraires inclus de 3.22% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 159 852 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1196.00 et 1618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Localisation

Ville : DRANCY

Code Postal : 93700

Coût

165000 €

Charges : 0.00

Informations

Surface habitable : 71.42 m²

Sous-type : T4

Pièces : 4

Étage : 4

Chambres : 3

Salles de bain : 1

Ascenseur : Oui

Toilettes : 1

Cave : Oui

Stationnement externe : 1

Balcon : 2

Étages : 9

Cuisine : Aménagée

Piscine : Non

Type de cuisine : Indépendante

Ameublement : Non meublé

Année : 1964

Énergie

Chauffage : Gaz

Type de chauffage : Collectif

Bilan énergétique : E

Conso. énergétique : 285 kWhEP/m2 /an

Emissions GES : 49 kgéqCO2/m2 /an

Bilan Ges : D

Références

Type d’annonce : Vente

Type de bien : Appartement

Référence : VA2822-LOULIMMO

Email : agence.loulimmo@gmail.com